府中や不動産のちょっとした話

2011年9月 アーカイブ

成年後見制度

2011年09月29日 19:39

1階実父、2階に娘夫婦の戸建二世帯住宅の明け渡しのため物件宅

を訪ねましたが、当社が訪問する少し前に実父が脳梗塞で倒れ

入院中でした。娘夫婦は、引越ししたくても引越し費用がありません。

振込まれた実父の厚生年金を使用するしかなく、その為、娘が

成年後見人を家庭裁判所に申し立て、その許可を得て実父の預金から

必要資金を払い戻します。

裁判所の執行官と催告に行き強制執行の日を決定しましたが、成年

後見の認可に若干手間どり、決定した強制執行日を10日間延長しま

したが、その延長期間内で明け渡しを完了しました。

競売の借地権

2011年09月26日 12:45

借地権付き建物(二所帯)の落札です。

落札後物件整理の依頼がありました。地代は相当額滞納していましたが、債権者が地代代払許可を受け、滞納額を前納していたのでラッキーでした。建物には2所帯が居住していますが、両親の所帯が大変高齢のため賃貸物件を借りることは現実的には難しい状態です。先行きがないまま強制執行を断行しても道義的な問題が残ります。その為、所有者(落札人)と賃貸借契約を締結し、区役所の生活保護を受ける事になりました。但し役所によって生活保護の金額には違いがありますので、その都度、役所と詳しく相談する必要があります。但し、子所帯の方は収入があるので現住居から退去(退去しなければ、両親所帯に生活保護は受けられない)し、そのあと一般の賃貸募集を行います。小物件ですが、地代控除後、実質利回り年利25%の見込みです。

プロペラカフェに行きました

2011年09月23日 15:57

三鷹市大沢5-19の物件です。

大型の車が入れられます。

前面階下にはテニスコートが

あり、見晴らし良!

http://www.tama-h.co.jp

2階からの景色

帰りに近くの飛行場にある、プロペラカフェで食事しました。

ランチのローストビーフハンバーガー、ボリューム満点。飛行機に興味

のある方なら食事をしながら飛び立つ飛行機が見られますよ。

http://malibu.jp/puropera.htm

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