賃貸住み替えのながれ

１．退去通告と入居予定日を決める。

★現在賃貸に住んでいる人は、契約書の記載事項の解約通告日の確認をしておく。

２．予算に合った希望条件を決める。

エレベーター/階段・ガス/電気・フローリング/畳・自転車/バイク・ケーブルテレビ・インターネット・ペット・洗濯機置き場・道路騒音・・・

３．お部屋探し。

物件資料を取り寄せるか、直接不動産業者を訪問し物件を見る。

４．物件の申込
  • 契約条件

    会社契約・個人契約
    単身赴任・結婚の為・建て替え
    子供可・年齢制限・入居人員
    ペット可・ピアノ可など。
    ※保証人の条件もあり（保証人不要の保証会社の契約可能物件も有り。）
    ☆☆☆☆☆

  • 費用の確認

    賃料・礼金・敷金・仲介手数料・火災保険料・更新料・鍵交換代など。

  • 必要書類

    借主／住民票・身分証明書（運転免許証・学生証・社員証など）

    連帯保証人／印鑑証明書（実印登録）・保証人承諾書
    ※その他、収入証明書など必要な場合あり。

５．貸主様の了解
６．契約必要書類、費用の用意

 
７．契約締結

★印鑑（シャチハタ不可）、お金・必要書類を忘れずに。

★鍵の引渡を受ける。

★ガス（立ち会いが必要です。）、電気、水道の使用開始の連絡。

８．引越・入居
 

お部屋内見時のチェック

ガス、水道

ガス：プロパンの場合業者によって非常に高い場合があります。

水道の臭い：東村山浄水場（高度上水処理）の水道水はおいしく飲めるはずですが、
ビルの場合貯水槽の汚れ・劣化が原因で稀に臭いことがあります。
管理も兼ねている不動産業者なら貯水槽の清掃状況をチェックしてみては？

東村山浄水場の供給地域：
府中市、調布市、狛江市、稲城市、日野市、小金井市、国分寺市、国立市、 東村山市、清瀬市、東久留米市、小平市、西東京市 (多摩地区の水道水より)


騒音のチェック

上の階や両隣の住人のテレビや楽器の音、ばたばた歩く足音やドア開閉時のドンドンといった音（鉄骨やＡＬＣの場合特に） 最近は騒音がらみの事件も多いいので要注意。
といっても夜間に内見することはほとんど不可能なので住んでから分かる事だと思います。
不動産屋に上階と両隣の住人についてそれとなく聞く以外ないと思いますが...


周辺環境のチェック

騒音：
線路や大きな道路沿いはもちろんのことちょっとした騒音

  • 引っ切り無しに吠える犬
  • 携帯ショップの販促キャンペーン
  • 工務店のチェーンソーなどの音
  • 隣が駐車場

臭い：
臭いに敏感な人は気になる？

  • 農家の枯れ草の焚き火
  • 動物病院

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